вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Половина комплексных апартаментов расположена в Центральной части Москвы. Юридически апарт-недвижимость считается коммерческой, а не жилой. Несмотря на это рост предложений неуклонно растет. На сегодняшний день в Москве продано почти 712 000 кв. метров, что составило 10 тысяч объектов. По данным риэлтерской компании «Метриум Групп», объем продаж недвижимости за последние 3 месяца увеличился на 18,2%. В сравнении с таким же периодом шесть месяцев назад объем продаж возрос на 12,2%. За 3 последних месяца 14 новых апарт-комплекса начали осуществлять продажу недвижимости.

Данные Компании Knight Frank (международный консалтинг) указывают на увеличение элитных апартаментов на треть в сравнении с прошлым годом, объем строительства апарт-комплексов возросло на 21%. Москомстройинвест прогнозирует в этом году строительство 4 600 объектов, объем которых увеличится на 12%, в сравнении с прошлым годом.

Апарт-недвижимость располагается в престижных центральных районах Москвы. Почти 43% комплексов сосредоточены на территории Центрального административного округа. 13,4% расположено в Северо-Восточном Округе, 13,5% - в Центральном округе столицы.

По классу апарт-недвижимость распределяется примерно в таком порядке:

  • элитная – 12,6-12,7%;
  • «премиум» класс – 9,3-9,4%;
  • «бизнес» класс – 51-51,5%;
  • бюджетный вариант – 25,5 – 26%.

Такие данные приводит в отчете консалтинговое агентство «Метриум Групп».

Проекты, запущенные в 1 квартале 2017

Центральный АО

  • элитные апартаменты «MOSS Apartments» от Компании Adwill
  • апартаменты «бизнес» класса «LOFTEC» от Компании «Колди»

Восточный АО

  • бюджетные апартаменты «PerovSky» от Компании MR Group

Северо-Восточный АО

  • апартаменты «премиум» класса «JAZZ» от Компании SMINEX

Северо-Западный АО

  • апартаменты «премиум» класса «Берег столицы» от Компании «Ташир»

Южный АО

  • бюджетные апартаменты «Ривер Парк» от Группы Компаний AEON Corporation и «Ферро-Строй».

Во втором квартале этого года

Центральный АО

  • апартаменты «премиум» класса «A-residence» от Компании O1 Properties
  • апартаменты «премиум» класса «Резиденции Замоскворечье» от Компании «Монолит КапиталСтрой»
  • апартаменты «премиум» класса «City Park» от Компании «МонАрх»

Восточный АО

  • бюджетные апартаменты «Level Амурская» от Компании Level Group

Северный АО

  • бюджетные апартаменты «Nord» от Компании «Доходный дом»

Западный АО

  • бюджетные апартаменты «Citimix» от Компании APSIS GLOBE

Южный АО

  • апартаменты «премиум» класса «Нескучный HOME &SPA» (два) от Компании GORN

Юго-Западный АО

  • апартаменты «бизнес» класса «Ленинский 38» от Компании «Меджиком»

Апартаменты по российскому законодательству считаются коммерческой недвижимостью, но часто используется в качестве жилья. Об этом сообщил К. Тимофеев на Форуме урбанизации 2017, прошедшем недавно в Москве. Председатель Москомстройинвеста подчеркнул, что апартаменты не переводятся в жилой фонд. Законом не предусмотрена защита собственников апартаментов в случае банкротства строительной компании или долгостроя в полной мере, как это было бы в случае с жилой недвижимостью.

Дорогим комплексам «Резиденция Монэ» и «Советник» удалось сменить статус апартаментов на жилую недвижимость. Кроме вышеназванных объектов, процесс перевода проходят комплексы Bunin и «Рахманинов».

Весной этого года Д. Медведев сообщил, что строительство апартаментов в стране не запрещено, и дал поручение Государственной Думе разработать законодательную базу для апарт-недвижимости.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН