вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Это связано с медленным, но стабильным увеличением стоимости на недвижимость премиального класса. На московском рынке, за прошедшее десятилетие цены возросли более чем на четверть. К такому выводу пришли аналитики риэлтерской компании Savills, деятельность которой носит международный характер, а офис находится в Лондоне. Проведенные ими исследования показали, что Москва занимает 8 место в списке населенных пунктов с самыми высокими ценами на объекты класса «премиум» и «ультрапремиум». И к концу минувшего 2016 года средние показатели на вторичном рынке заняли отметки в 12 тыс. и 47 тыс. евро за один квадрат соответственно, что на 26% больше цифр 2006 года.

Города с лидирующими позициями

Самой дорогой в мире по праву признана недвижимость Монако. В 2016 году за один квадратный метр здесь требовали около 42 тыс. евро в премиальном сегменте рынка и более 100 тыс. евро – в ультрапремиальном. За десять лет эти суммы выросли на 180%, что довольно-таки редкое явление для регионов с отлично развитой экономикой – отмечают специалисты Savills. Вероятнее всего, подобное положение дел связано с ограниченным количеством предложений на фоне высокого уровня спроса. При этом суммарная стоимость всех проданных объектов вот уже три года пересекает отметку в 2 млрд. евро.

Второе и третье место по праву отдано Гонконгу и Токио. В китайском городе увеличение стоимости за десять последних лет составило 111%. И на сегодняшний день один квадрат премиальной и ультрапремиальной недвижимости стоит 39,1 тыс. и 117,2 тыс. евро. В японской же столице данные показатели увеличились всего лишь на 13% и остановились на отметке в 29,2 тыс. и 41,3 тыс. евро за 1 кв. м.

В Savills считают, что самые значительные изменения в ценах минувшего десятилетия произошли в Шанхае, который занял 6 место. Здесь увеличение произошло почти на 250%. И теперь в этом азиатском мегаполисе объекты премиального характера можно купить по 15,3 тыс. евро за квадрат, а узкопремиального – почти за 26 тыс.

На последнем месте в рейтинге оказался Дубай. В этом городе с 2007 года цены упали на 8% – до 6,1 и 11,1 тысяч евро за 1 кв.м.

Провело небольшое исследование и консалтинговая компания Knight Frank. Ее специалисты утверждают, что в Москве за двадцатилетнее возведение элитных объектов средняя стоимость за один квадрат в них изменилась в большую сторону в 4 раза. И если в 90-х годах за 1 кв. м ставили ценник в три с половиной тысячи долларов, то сегодня этот показатель увеличился до 13,1 тысяч.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН