вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Специалисты компании «Инком-Недвижимость» в начале этого года заметили снижение активности на московском рынке вторичного жилья. Они утверждают, что за последние десять лет потенциальный покупательский спрос в конце этой зимы был вообще минимальным. В сравнении с тем же периодом, но в 2016 году, клиенты интересовались куплей-продажей почти в 2,5 раза чаще и с большим рвением вносили предоплату. В феврале 2017 г последней стало на 35% меньше. И даже тот факт, что она является своеобразным гарантом приобретения заветных квадратных метров, не остановило некоторые семьи от отказа подписывать документы. Каждая десятая сделка срывалась на заключительном этапе.

По итогам проведенного анализа, сотрудники «Инком-Недвижимости» считают, что хуже было только весной 2015 года. А Сергей Шлома – руководитель департамента курирования вторичного рынка в данном агентстве – добавляет, что это вполне ожидаемая реакция населения.

Подтверждает данную тенденцию и «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Ее представитель – Марина Толстик – отмечает, что по ее наблюдениям, первые месяцы наступившего года оказались самыми худшими за последние пять лет. И средняя сумма заключаемых сделок в эти дни не превысила 9,5 млн. рублей, потому как свободных денег у населения становится все меньше.

Однако при этом в «МИЭЛЬ» определили, что в минувшем феврале на вторичном рынке Москвы было выставлено для продажи более сорока тысяч квартир, что оказалось на 9% больше, чем в январе. А количество объявлений, опубликованных первый раз, возросло на четверть.

Риелторы «Инком-Недвижимость» посчитали, что нынешнему функционированию рынка не хватает всего лишь 30% привычного спроса. Но получится ли это исправить? Ведь зачастую у продавца «опускаются руки» после того, как он не может длительное время продать жилье по установленной им стоимости. И он перестает заниматься вопросами реализации квартиры. Плюс ко всему данные люди тоже являются потенциальными покупателями, и их желание улучшения жилищных условий также остается неудовлетворенным.

Помимо этого, оказать воздействие на данное состояние рынка могло и понижение в банках процентных ставок по ипотечным договорам, благодаря чему у населения появилось больше шансов для приобретения в кредит недвижимости на первичном рынке. Вполне вероятно, что повлияло на ситуацию и изменение международного положения рубля. От этого пострадала та часть населения, которая собирала деньги на покупку квартиры в долларах и евро. В итоге, им пришлось отложить приобретение на некоторое время.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН