вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Некоторые источники, что имеют близкое отношение к правительству и поэтому желают оставаться неизвестными, заявляют, что в ближайшее время произойдет официальное назначение главы компенсационного фонда долевого строительства.

Контроль над работой данной структуры будет происходить на государственном уровне. Руководителем же предположительно станет госпожа Николаева, которая ранее была депутатом Госдумы РФ прошлого созыва на должности заместителя председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ, а в 2007 году возглавляла Нацагентство по вопросам проведения малоэтажного и коттеджного строительства. Эту информацию подтверждает и Минстрой, ссылаясь на одобрение ее наблюдательным советом Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК далее). Однако никто из представителей последнего пока не готов прокомментировать грядущее назначение.

Своим же мнением по этому поводу решил поделиться Колташов В.Г., который сегодня занимает руководящий пост в Центре экономических исследований ИГСО (Института глобализации и социальных движений). Он считает, что хоть Николаева и является талантливым управленцем с сильными знаниями в экономической сфере, но намного важнее, чтобы контроль над всеми процессами, протекающими в фонде, осуществлялся непосредственно со стороны АИЖК.

При этом анонимный источник добавляет, что Госфонд ни в коем случае не превратится в большую независимую структуру с множеством подразделений и филиалов. В нем будет занято всего лишь несколько человек.

Негласно считается, что кандидатура Николаевой была пролоббирована вице-премьером Козаком Д.Н., в то время как первый вице-премьер Шувалов И.И. категорически не поддерживал данное предложение. Учитывая тот факт, что практически всем курированием Минстроя и АИЖК занимается лично Шувалов, многие политические деятели предполагают, что Николаевой придется несладко на этой должности.

Начало работы Госфонда запланировано на весну 2017 года. Разработчики проекта считают, что он станет отличной альтернативой страхования ответственности компаний-застройщиков и в будущем полностью заменит его. Это связано с тем, что действующий механизм сегодняшнего

Государственный же компенсационный фонд долевого строительства будет формироваться от обязательных отчислений всех застройщиков, которые подписывают с потенциальными покупателями недвижимости договор долевого участия. Данные строительные компании обязаны будут вносить в фонд 1% от той стоимости строительства объекта, что закреплена в официальной документации.

Проанализировав это нововведение, руководитель Рейтингового Агентства Строительного Комплекса – Вячеслав Строкань – рассчитал, что с учетом нахождения в стадии официального возведения около 130 млн. квадратных метров недвижимости, в фонд должно быть внесено что-то порядка 50 млрд. рублей.

По этому поводу на днях дал интервью и Олег Бетин – заместитель министра строительства с 2015 г. С его слов, основной задачей будущего Госфонда станет обеспечение полной гарантии финансирования достройки некоторых объектов жилья. Обеспечиваться это будет путем изъятия недостроя из собственности компании-застройщика с оценкой необходимых реальных вложений, с завершением финансирования объекта из Госфонда и с последующей передачей готовых помещений покупателям по ранее заключенным с ними договорам.

У Государственного фонда некоммерческая форма организации. Его учредителем является АИЖК, который давно стал единственным институтом регулирования развития жилищной сферы. Контроль деятельности, а также тщательный мониторинг данных о движении всех денежных средств фонда будет осуществляться Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН