вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Столичная жилплощадь массового сегмента на первичном рынке за 2016 год подешевела лишь на 0,7%. Старая Москва сейчас имеет среднюю цену квадратного метра жилья эконом- и комфорт-класса 146,9 тыс. рублей. Об этом говорят риелторы из «Метриум Групп» в своем пресс-релизе.

Пик был в октябре, когда цена возросла до 148,9 тыс. рублей. Май, наоборот, отличился спадом цен: 141,1 тыс. рублей. Ноябрьский показатель стоимости квадратного метра практически сравнялся с январским 2016 года. Ныне риэлтерское агентство отмечает тенденцию снижения цен.

Статистика за три прошедших года

Хотя предложения на первичном рынке возросли на 27%, стоимость квадратного метра жилья массового сегмента почти не изменилась. Такой анализ провели специалисты «Метриум Групп». Они сделали вывод, что за прошедший год Москва получила 14 новых жилых объектов класса «комфорт». Масштабы строительства опередили показатели 2014 года на 27% по площади и на 80% по числу проданных квартир. Всего в массовом секторе первичного рынка Москвы было сдано в эксплуатацию 1,012 млн кв. м жилплощади, как утверждает риэлтерское агентство.

В 2014 году в новостройках присутствовали преимущественно двухкомнатные квартиры. Поэтому средняя площадь выставленного на продажу жилья составляла 62 кв. м. Затем, как выяснило агентство «Метриум Групп», показатель начал падать и к 2016 году достиг 57 кв. м. Стали чаще сдаваться в эксплуатацию квартиры с одной комнатой.

Застройщики в прошлом году больше предлагали жилищные условия с тремя комнатами. Доля таких лотов возросла с 12,5% до 15,7%. При этом двухкомнатные квартиры сохранили свое приоритетное положение. Они заняли 40,8% новостроек Москвы. Однокомнатные квартиры сократили разрыв с лидерами и заняли нишу размером 38,5% первичного рынка жилья, что зафиксировали риелторы.

Отчет по территориям

Наиболее масштабное строительство жилья эконом- и комфорт-класса ведется на юго-востоке столицы (ЮВАО): 29%. За этой территорией следует Южный административный округ (ЮАО). Он имеет 17% новостроек массового сегмента. Северо-восток Москвы (СВАО) занимает третье место в этом соревновании. Его доля 13,2%. Так подвело отчет агентство недвижимости.

Специалисты предполагают, что массовый сектор в 2017 году займет еще более высокую позицию по количеству жилой площади, сданной в эксплуатацию. Но цены при этом снизятся незначительно. Увеличение объема предложений на рынке жилплощади будет парироваться тенденцией повышения цен в стране.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН