вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Для того чтобы после 1 января 2017 года поставить дом, гараж, баню или другое строение, находящееся на территории дачного или садового товарищества, придется обращаться к инженерам из кадастровой службы или в БТИ. Основанием для регистрации будет технический план конкретного объекта. Такое решение было принято Государственной Думой в июле 2016 года.

Сейчас действует еще старая система учета. Для этого требуется предоставить декларацию регистрируемого строения.

Оформление по декларации

Чтобы зарегистрировать участок или дом на дачном участке по декларации, нужно успеть до января 2017 года. Оформление старым способом обойдется в 350 рублей за каждый объект. В МФЦ или Росреестр подается заявление, заполненное собственником недвижимости. К нему прилагается декларация и квитанция об оплате госпошлины.

Бланк декларации можно распечатать с сайта Федеральной службы государственной регистрации. Для этого существует раздел для физических лиц, где предоставляются формы документов и образцы их заполнения.

Кадастровый учет по техническому плану

С нового года для создания технического плана и регистрации объекта необходимо будет выполнить замеры и установить координаты строения. Этим занимаются специалисты по кадастровому учету. Рассчитывается, что при этом придется ждать около 7 календарных дней.

Оформление новым способом обойдется дорого: от 7 тысяч рублей. Сумма зависит от площади участка, а профессиональное выполнение работы – от кадастрового инженера. Его ошибка может привести к переоформлению, что затянет процесс. Выбрать инженера можно на сайте Росреестра.

Представители органа государственной регистрации объяснили средствам массовой информации, что новая процедура отработана и не принесет предпринимателям и гражданам сложности при оформлении.

Кадастровый учет по техническому плану увеличит сроки регистрации и стоимость, но сведет к минимуму возможность махинаций. Ведь нередки случаи, когда часть площади собственники пытались скрывать. Конкретно не обозначенные участки приводили к спорам между соседями. Об этом сообщают органы власти.

Что подразумевает под собой амнистия?

Под «дачной амнистией» понимается закон ФЗ-93, изданный 30 июня 2006 года и вступивший в силу 1 сентября. Он дает возможность гражданам и юридическим лицам оформить права на владение дачным участком. Для этого необходимо в отдел Росреестра предоставить паспорт на дачную недвижимость или ее кадастровый план, а также документ, подтверждающий факт приобретения собственности законным путем: покупка, дарение, решение горисполкома о присвоении участка. Но вызывать при этом кадастровых инженеров и уточнять границы участков на местах не нужно.

Период действия упрощенного оформления не конкретизирован. Год назад власти ставили срок до 1 марта 2018 года. Сейчас говорят, что ФЗ-93 распространяется лишь на владельцев участков и домов, относящихся к разряду индивидуального жилищного строительства.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН