вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

До конца ноября 2016 года москвичи должны были рассчитаться с долгами по налогу на недвижимость за прошлый год. Но городские власти увидели объективные причины, которые не позволили гражданам вложиться в установленный период. Поэтому во второй половине декабря планируется выход в свет закона о продлении срока платежа.

Столица живет по новым правилам налогообложения

Закон о начислении налога на недвижимость от кадастровой стоимости для юридических и физических лиц начал действовать 1 января 2015 года. Государство предусмотрело плавный переход на новые условия налогообложения. На протяжении пятилетнего периода проценты будут приближаться к реальному показателю. И лишь в 2020 году налогоплательщики России начнут вносить полную сумму.

Налог от кадастровой стоимости вначале стал сниматься с предприятий и индивидуальных предпринимателей. Граждан страны он коснулся только в 2016 году. Но некоторые территории (28 субъектов страны из 85 существующих) уже живут по новым правилам налогообложения. В числе их находится Москва.

Начисление налога

За квартиру, дом, хозяйственные постройки (до 50 кв. м), гараж каждый москвич должен платить:

  • 0,1% – если стоимость составляет не более 10 млн руб.
  • 0,15% – при кадастровой оценке 10–20 млн руб.
  • 0,2% – когда собственность стоит 20–50 млн руб.
  • 0,3% – при стоимости 50–300 млн руб.
  • 2% – если недвижимость оценили в сумму, превышающую 300 млн руб.

Для незавершенных построек размер налога составляет 0,3% от кадастровой стоимости.

По списку видно, что основная нагрузка по налогообложению ложится на владельцев дорогой недвижимости. Например, жилплощадь 200 кв. м на Патриарших прудах может обойтись более 150 тыс. рублей каждый год, а средняя столичная квартира – около 6 тыс. рублей.

Граждане, находящиеся на пенсии, являющиеся инвалидами, имеющие заслуги перед государством (участие в боевых действиях, ликвидация аварий на радиационно опасных объектах) платят налоги по заниженному тарифу. Но распространяется это только на один объект собственности.

Любой владелец часть площади не оплачивает. Размер необлагаемой налогом недвижимости зависит от ее типа:

  • Для квартиры дают 20 кв. м, которые освобождаются от налога.
  • При налогообложении комнаты 10 кв. м не учитываются при подсчете.
  • От метража частного дома (объект ИЖС) вычитается 50 кв. м.

Это означает, что в квартире размером 53 кв. м платить придется лишь за 33 кв. м. Количество вычитаемых метров местные власти имеют право увеличить.

Закон об отсрочке

Согласно Налоговому кодексу процесс перехода на новые условия налогообложения может регулировать каждый регион самостоятельно.

Парламент столицы решил дать отсрочку налогоплательщикам до 1 мая 2017 года и обещал, что штрафных санкции не будет. Поэтому был составлен соответствующий проект закона для передачи его в городскую думу. Алексей Шапошников, являющийся спикером, сказал средствам массовой информации, что этот документ будет рассмотрен в первую очередь.

Решетников, возглавляющий департамент экономической политики, успокоил тех, кто в декабре уже заплатил налог с пеней. Он заверил, что после утверждения закона о продлении срока оплаты, деньги за пеню будут возвращены или переведены на счет плательщика.

Отсрочка вызвана пониманием столичной власти, что не все граждане разобрались в новых правилах. Многим требуются консультации. В инспекциях налоговой службы возникают очереди. Часто появляются ошибки при начислении суммы налога. Например, вместо жилой площади могут стоять цифры года сдачи объекта в эксплуатацию.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН