вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Изменения вступят в силу с 1 января 2017 года. Они были утверждены столичным правительством. Среди объектов Москвы, которые будут платить налоги от кадастровой стоимости, есть предприятия общественного питания, сферы услуг, а также офисы и торговые помещения. Об этом поведал средствам массовой информации департамент экономической политики.

Государственная программа

Изменения в налогообложении являются частью государственной программы, которая начала работать в 2014 году. Она предусматривает поэтапное переведение всех юридических лиц и граждан столицы на начисление налога от кадастровой стоимости.

Ранее налог начислялся от балансовой стоимости, которая не соответствует реальной оценке объекта, а учитывает лишь использованные материалы, проведенные работы и износ здания. Инвентаризационная стоимость тоже не принимает во внимание всех оценочных факторов. Поэтому для подсчета суммы налога решено брать данные из кадастра.

Программа перехода на новый тип начисления налога рассчитана до 2020 года. Изменения происходят по всей стране. Это затрагивает как предприятия, так и граждан.

Как это происходит в Москве?

Московские власти уже в декабре 2013 года издали документ об изменениях налогообложения в столице на следующий год. Спустя месяц после этого, собственникам крупных помещений (от 5 тыс. кв. м) торгового и офисного назначения начали начисляться налоги от кадастровой стоимости.

Столичный департамент экономической политики считает, что благодаря такой программе владельцы различных видов недвижимости ставятся в одинаковые условия, оплачивая налог от реальной стоимости объекта. Так объяснил Максим Решетников, возглавляющий департамент.

Перечень помещений, подлежащих новому налогообложению в 2017 году, состоит из 24 тысяч объектов. Их общая площадь на 23,3% больше, чем год назад. Это более 90% всех столичных коммерческих помещений. В их число входят предприятия общепита, сервисные точки обслуживания населения, незавершенные постройки.

Учреждения, задействованные в социально важных сферах деятельности, имеют льготы при налогообложении. Это же касается малых предприятий. Минимальная норма для офисов и торговых помещений снижена с 2 до 1 тыс. кв. м. Верхнего ограничения по площади объектов не будет.

Для урегулирования возникающих споров по определению объектов, подлежащих новому налогообложению, создана Межведомственная комиссия. Она начала работать с 30 июня 2015 года. К ней разрешается обращаться как собственникам объектов, так и представителям органов власти.

Особенности налогообложения

При начислении налога должна браться кадастровая стоимость на 1.01.2014. Если после этого была переоценка объекта, при которой стоимость стала ниже, то за основу будут взяты новые цифры. Сумма налога корректируется после внесения данных в ГКН.

Кадастровая стоимость 1.01.2014 могла не учитываться при налогообложении, тогда она должна быть пересчитана к 1.01.2017. От налога освобождаются инвалиды, ветераны, пенсионеры, ликвидаторы радиационных аварий. Льготы действуют лишь на один объект, который владелец выберет самостоятельно.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН