вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

4 декабря 2016 года было открыто движение на центральном участке Западного скоростного диаметра – стратегическом инвестиционном проекте Санкт-Петербурга. Эта дорога соединила Васильевский остров с Приморским и Адмиралтейским районами города и сделала доступ к ним круглосуточным. Опираясь на этот факт, руководитель одного из отделов консалтинговой компании JLL – Вячеслав Фадеев – предполагает, что в самое ближайшее время произойдет увеличение интереса к объектам недвижимости, расположенным в этих районах. В результате чего значительно повысится спрос на офисные и торговые площади.

К сожалению, непостоянная транспортная связь между южной и северной частями города стала причиной того, что многие объекты в бизнес-центрах «А» сдавались в Василеостровском районе по цене около 1 000 рублей в месяц за квадратный метр, что почти в половину дешевле аналогичных вариантов в других исторических местах города. Однако теперь Фадеев предполагает, что произойдет повышение ставок минимум на треть.

Так, в Василеостровском районе находится около 30 достойных комплексов на 230 тыс. кв. м общей площади. Из них пятая часть принадлежит зданиям класса «А». И хотя аналитики JLL заметили, что с начала года количество свободных помещений на острове увеличивалось быстрее, чем в среднем по городу, все же их обнадеживает тот факт, что в непосредственной близости от некоторых комплексов находятся теперь съезды с Западного скоростного диаметра. И по прогнозу это должно увеличить приток посетителей на 30-200%.

Весь город по ЗСД можно пересечь за 20 минут. Протяженность дороги, соединяющей южные, центральные и северо-западные районы Санкт-Петербурга, составляет 46,6 км. При этом большая ее часть проходит через возведенные в одном архитектурном стиле эстакады, мосты, тоннели, путепроводы. С нового центрального участка можно попасть на пр. Приморский, Обводный канал, а также на Васильевский остров. Дополнительно в ближайшие годы будут сооружены съезды на Шкиперский проток, пр. Шуваловский и на Новое шоссе.

Уже сегодня, по утверждению Алексея Бнатова, генерального директора компании «Магистраль Северной столицы» (далее МСС), что курирует стройку, по ЗСД проезжает около 150 тыс. автомобилистов в сутки. Причем предполагается рост данной цифры. Этому будут способствовать продолжающиеся работы, ведь соглашение между администрацией Санкт-Петербурга и МСС было подписано на 30 лет.

Окончательный же эффект влияния Западного скоростного диаметра на рост стоимости недвижимости города Фадеев планирует увидеть уже через полгода.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН