вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

В секторе продажи дорогих квартир в 2016 году произошел скачок вверх на 80,2% по сравнению с прошлым годом. Это стало толчком к расширению строительства элитной недвижимости и жилья бизнес-класса.

Перспективы строительства

В 2017 году девелоперы планируют сдать в эксплуатацию 500 тыс. кв. м жилплощади класса «бизнес» и около 90 тыс. кв. м класса «элит». Так говорят аналитики Kalinka Group.

К 2021 году должно быть выставлено на продажу 2,6 млн кв. м жилья бизнес-уровня и свыше 300 тыс. кв. м элитной недвижимости. Это должно произойти благодаря ежегодному наращиванию темпов строительства: на 10% в бизнес-классе и на 5% в элит-классе. Такая перспектива рассчитана на то, что спрос будет расти наравне с темпом застройки.

Есть прогнозы на 2025 год: планируется ввести в эксплуатацию 9 млн кв. м бизнес-жилья. Для наращивания темпов строительства дорогой недвижимости были выбраны Замоскворечье и Хамовники. Эти районы пользуются популярностью среди любителей престижных квартир и апартаментов. Подобные вкусы не изменятся в ближайшем будущем.

Хамовники

Основой застройки Хамовников являются министерские здания и сталинские постройки. Есть даже дома дореволюционного периода. Этот район может со временем попасть в пятерку наиболее престижных. Девелоперы рассчитывают в нем строить преимущественно элитные квартиры и бизнес-жилье.

Согласно градостроительному плану, территория для жилищного строительства увеличится на 17 га, 12 из которых находятся на участках бывших промышленных владений. Они принадлежали заводу «Каучук», троллейбусному парку по улице Малая Пироговская, заводу хлебобулочных изделий и автобазе по улице Кооперативной, заводу напитков по улице Льва Толстого и другим предприятиям.

Всего до 2021 года планируется построить в Хамовниках 470 тыс. кв. м жилья.

Замоскворечье

Этот район один из пяти престижнейших в столице. Поэтому он перспективен для элитной застройки. Так решили аналитики Penny Lane Realty. Замоскворечье в 2010 году было самым продающимся районом на первичном рынке жилья. Освобождающихся от промышленности территорий в нем около 42 га. Для преображения района снесут ветхие здания. Активно будет реконструироваться Озерковская набережная.

Много проектов в Замоскворечье реализует группа компаний КРТ. На острове Балчуг строительство элитной недвижимости и бизнес-жилья планирует компания Capital Group. Здания для этого проектируются невысокие. Есть три проблемы, которые нужно решить городским властям и девелоперам, чтобы дальше обустраивать остров:

  • Неглубокое расположение грунтовых вод, что ставит под сомнение возможность создания подземных парковок.
  • Недостаточная пропускная способность транспортных магистралей, проходящих по мостам.
  • Наличие исторических памятников, которые создают ограничивающие правила по застройке.

Сейчас застраиваются Лаврушинский и Климентовский переулки, а также Большая Ордынка.

Цены в Замоскворечье ниже на 15-20%, чем на Патриарших прудах или на Остоженке, поэтому квартиры в этом районе приобретаются охотно. Сейчас в Замоскворечье количество офисов превосходит число квартир и имеется много старых построек. Но к 2021 году положение должно измениться. Этими мыслями поделилось агентство «Миэль».

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН