вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Рейтинг районов

Опубликована десятка самых дешевых территорий по найму жилья в 2016 году. Десятое, девятое и восьмое места занимают следующие районы:

  • Зябликово – средняя ежемесячная цена за аренду жилой площади составляет 35,91 тыс. рублей. В январе текущего года этот показатель равнялся 36,63 тыс. рублей. Произошло снижение на 2%.
  • Метрогородок в национальной валюте лишь на 200 единиц обошел Зябликово по средней ставке, которая сейчас равняется 35,72 тыс. рублей. На протяжении года показатель увеличился с уровня 35,58 тыс. рублей всего на 0,4%.
  • Дегунино Западное. Этот район имеет с предыдущим близкие цифры. Здесь средняя ставка 35,63 тыс. рублей. В январе она была 35,38 тыс. рублей. Произошло увеличение на 0,7%.

Вторую тройку (седьмое, шестое, пятое места) составляют такие районы:

  • Некрасовка. Тут аренда намного дешевле, чем в предыдущей тройке. Средняя ставка едва превышает 35-тысячную отметку и составляет 35,21 тыс. рублей в месяц. Причем в начале года данный показатель в Некрасовке был еще ниже – 34,79 тыс. рублей. За три квартала он поднялся на 1,2%.
  • Косино-Ухтомский район имеет низкую среднюю ставку найма жилья – 34,83 тыс. рублей и старается держать ее стабильной. Изменения на протяжении девяти месяцев произошли лишь на 0,4% в сторону увеличения, сменив январский показатель 34,69 тыс. рублей.
  • Район Вешняки лишь осенью сравнялся с Косино-Ухтомским районом. Сейчас его средняя цена найма жилья – 34,72 тыс. рублей. Но это произошло благодаря резкому снижению арендной платы: в начале года она была в среднем 35,31 тыс. рублей. Падение показателя составило 1,7%.

Следующая тройка ощутимо сбросила цены по сравнению с вышеперечисленными районами. Четвертое, третье и второе место по рейтингу самых дешевых территорий занимают:

  • Бирюлево Восточное. Среднюю ставку 34,21 тыс. рублей этот район добыл в процессе снижения цены с 34,86 тыс. рублей, с которой начался 2016 год. За девять месяцев показатель упал на 1,9%.
  • Дегунино Восточное. Хотя название схоже с предыдущим районом, но средняя цена отличается с ним значительно. Она ниже на целых 510 единиц национальной валюты и составляет 33,72 тыс. рублей. Сначала года ставка упала с 33,92 тыс. рублей лишь на 0,6%.
  • Район Капотня занял вторую позицию в рейтинге самых дешевых районов по аренде жилья. Но произошло это недавно, когда средняя ежемесячная цена в этом районе стала 33,61 тыс. рублей. В начале года данный показатель равнялся 34,35 тыс. рублей. Капотня отличилась в десятке рассматриваемых территорий наиболее резким снижением ставки: 2,2%.

Победителем, занявшим первое место среди претендентов на самое доступное арендованное жилье, стал район Бирюлево Западное. Средняя ставка на сегодняшний день в нем составляет 33,43 тыс. рублей. Показатель держится на протяжении года почти неизменным: с января он повысился с 33,33 тыс. рублей всего на 0,3%.

Бирюлево Западное уже давно сохраняет свои позиции самого дешевой территории Москвы не только по аренде, но и по стоимости вторичного жилья, которое сейчас оценивается в 114, 32 тыс. руб./м2. Это средний показатель по району.

Характеристика низких ставок

Цены, как правило, снижаются из-за неразвитой транспортной инфраструктуры конкретного жилого массива и косметического ремонта сдаваемого жилья. Подешевели престижные классы: «бизнес» и «премиум». Их ставки найма жилплощади упали на протяжении трех кварталов 2016 года на 5% За этот же период класс «эконом» сбросил цены всего на 0,5%, так как он стал самым популярным: в него перешла часть арендаторов с бизнес- и премиум-класса. Недорогие в аренде квартиры имеют небольшую площадь: до 45 кв. м.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН