вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

По данным статистики, на сентябрь 2015 года корпоративная аренда занимала лишь 6% общего количества сделок найма недвижимости в Москве. Сегодня этот показатель увеличился почти вдвое, достигнув уровня 11,5%.

Возрастание активности азиатских компаний

Это произошло по причине расширения деятельности на территории России предприятий из Азии, которые имеют свои офисы в Москве и обеспечивают своих сотрудников наемной жилплощадью. Теперь азиатские съемщики квартир занимают половину корпоративного сектора аренды. Среди них наиболее активные фирмы из следующих стран: Кореи, Турции, Индии, Сирии, Китая.

Кроме этого, региональные предприятия России, представительства которых находятся в Москве, так же стали снимать жилье для своих работников. Отечественные фирмы отхватили треть от общего объема корпоративной аренды, а именно 37%.

Напротив, упали запросы американских и европейских компаний по аренде жилья, так как многие из них прекратили или сократили свою работу в Российской Федерации. Ныне арендованная ими жилплощадь составляет не более 3% корпоративного найма в столице. Причем это только за счет Европы, ведь США, вообще, не снимали квартиры для своих сотрудников в 2016 году.

До 10% спроса служебной аренды формируют предприятия из стран СНГ. Об этом констатируют популярные риелторские компании такие, как «Инком-Недвижимость».

Характер расселения работников

Азиатские арендаторы выбирают, как правило, квартиры классов «комфорт» или «бизнес». Расселяют они своих работников преимущественно там, где располагаются их фирмы. Поэтому недвижимость, арендованная ими, находится в северной и южной части Москвы. Некоторые компании облюбовали юго-западные районы.

Представители азиатских стран стараются снимать жилье из нескольких комнат. Каждая такая квартира дает возможность обеспечивать жилплощадью сразу нескольких сотрудников.

Анализ статистики

При сравнении статистики трех прошедших лет с текущим периодом можно сказать, что 2016 год не является временем максимального спроса. Таким годом был 2013. Тогда корпоративный сектор составил 18% рынка аренды жилья в столице. Нынешний же год сравним с 2014 годом, когда на 1 сентября доля корпоративной аренды недвижимости занимала 12% рынка.

Такую динамику обеспечило изменение экономических связей государства. В течение четырех лет Россию больше стало интересовать сотрудничество с азиатскими державами. Поэтому в 2013 году арендованные азиатскими компаниями квартиры занимали лишь 10%, через год доля их увеличилась до 15%, в прошлом году показатели подскочили до 45% и сегодня это число равняется 49,5%.

Европейские и американские предприятия, наоборот, взяли курс на сокращение своего представительства в Москве. В 2013 году они арендовали 45% жилья корпоративного сектора. Но уже в 2014 году их спрос резко упал до 20%. Прошлый год, вообще, был нулевым для американцев и европейцев: они не арендовали ни одной квартиры. Но в этом году некоторые европейские компании начали проявлять незначительную активность.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН