вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Изменения в земельных законах намечается на начало 2021 года: с 1 января все семь существующих категорий планируют упразднить. Вместо них, целевое назначение земель станут определять зоны. Вначале территорию РФ разбили на шестнадцать зон, теперь предлагают около сорока. Подробнее об этом узнает Парламент РФ к концу года. Двадцать первая зона, которая называется зоной с особыми условиями, вызывает наибольшую тревогу.

Откуда же растут ноги у молодца?

Началось все с законопроекта Министерства экономики. Причем Государственная дума приняла его с первого чтения. Это произошло еще в конце 2014 года. Но не зря закон еще не вступил в действие. Ведь его проталкивание может привести к бесконтрольности использования отечественных земель: не отработаны базовые правила включения территорий в ту или иную зону, не обозначены регламенты.

Цели новшеств гуманные – облегчить старания девелоперов по развитию территорий родной державы: строительству жилья, совершенствованию сельхоз участков, сооружению научных комплексов, созданию торговых площадей, обустройству зон отдыха. Но такие правила дадут возможность изменить разрешение на использование земель без лишних телодвижений. Для владельца участка не будет никаких препятствий, чтобы присвоить земле новый статус.

Возможные проблемы

С новым законом обязанности перенесутся на местные органы власти, которые не готовы к этому ни морально, ни физически: ведь кадров для этого нет. В итоге государство отдаст часть своей ответственности за родную землю перед будущими поколениями инвестиционным компаниям: их юристы начнут писать правила, выгодные застройщикам.

Также играет роль неподготовленность Федеральной регистрационной службы: всего 15% земель сельского хозяйства и 25 % лесного фонда состоят на кадастровом учете. Большинство из них не имеют четких границ. Юристы беспокоятся, что удар по бюрократии может уничтожить природные ресурсы страны: леса и плодородные сельскохозяйственные площади, которые застроятся жилыми кварталами.

Президентский совет по кодификации предложил усовершенствовать законопроект. Поэтому депутаты в этом году будут слушать его еще раз, когда Минэкономики подведет итог уточнениям. Сейчас документ стал больше в три раза.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН