вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Согласно статистике, по итогам истекшего периода 2016 года зарегистрировано 7750 сделок о долевом участии, что по сравнению с таким же периодом прошлого года больше на 2700 договоров. За первый квартал этого года было продано больше на 17% квартир.

Повышение количества сделок связывают с сильно возросшим объемом предложений. На первичном рынке недвижимости сейчас находится около 15 000 объектов, что более чем в два раза превышает объем прошлого года, когда покупателям предлагался выбор из 6000 предложений.

За минувшие 6 месяцев запас в сегментах эконом и комфорт пополнился 1 200 объектами. Недвижимость этого уровня пользуется спросом – соответственно, растет число предложений. Выходом на рынок 9 новых демократичных проектов ознаменовался 2016 год. Продажи в них идут уже с зимы. Еще одной причиной роста продаж стали более низкие цены в новых проектах (менее чем за 4 млн рублей можно найти варианты сразу в нескольких новостройках).

Вместе с ростом количества сделок об участии в долевом строительстве повышается количество зарегистрированных договоров о переходе собственности на жилье. За второй квартал этого года их заключено 34 500, что почти на 28% больше, чем за такой же период 2015 года и на 23% – чем за первый квартал. Если сравнивать с докризисным периодом – в первом полугодии 2013 года, согласно подсчетам специалистов, было заключено на 2,2% меньше сделок, связанных с покупкой недвижимости.

Это говорит о том, что и рынок вторичного жилья восстанавливается, постепенно возвращаясь к своим докризисным объемам. Если активность покупателей в этой категории недвижимости останется на том же уровне, можно надеяться на стабилизацию положения на рынке в целом и повышение спроса на жилье в новостройках.

Количество ипотечных договоров тоже возросло: за июнь их было зафиксировано 3,5 тысячи, а общее число за второй квартал этого года достигло 11 тысяч, что больше на 28%, чем за такой же период прошлого и на 40% больше, чем в первом квартале. Причем осуществлению сделок не помешало даже увеличение кредитных ставок до 13%.

Аналитики считают, что повышения цен на первичном рынке опасаться не стоит. За прошедший период в категории эконом наблюдается даже снижение стоимости единицы жилой площади на 11%. Главной причиной этого считают выброс большого количества доступных предложений квартир за чертой МКАД. В будущем число продаж будет расти благодаря появлению новых проектов и очередей, таким образом, спрос и предложения будут сбалансированы и не создадут толчка к росту цен.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН