вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Застройщики объяснили причину возможного повышения стоимости жилья неуклонным повышением цен на строительные материалы, малым количеством предложений и инфляцией. По словам главы инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп», А. Хрусталева, первый этап повышения цен настигнет нас уже в конце летнего сезона. Росту цен на стройматериалы, который по некоторым позициям достигает 75 процентов, трудно сопротивляться. В связи с этим стоимость жилья в Подмосковье к осени может вырасти сразу на 20 процентов.

Уже сейчас виден рост на несколько пунктов, говорит представитель другой девелоперской компании, И. Романов. И вполне объяснимо: к этому подталкивают дорожающие материалы. Зампредом правительства Московской области в связи с этим отправлено письмо в антимонопольный комитет, в котором отмечено резкое подорожание цен на отдельные материалы. Он подтвердил тот факт, что компаниям-застройщикам невыгодно продавать квартиры по текущим ценам: высока стоимость кредитов, не падает спрос, а цены материалов растут.

Следующим шагом, обуславливающим повышение цен на квартиры, будет падение количества предложений. Это связано с уменьшением инвестиций, а как следствие – замораживанием и урезанием объема многих текущих проектов. В условиях, которые сложились на рынке недвижимости, очень сложно реализовать большие проекты. Если они не изменятся, то объем предложений станет настолько маленьким, что повлечет за собой виток цен.

Девелоперы считают, что новый рост цен на 20-30 процентов проявится в середине 2017 года. Долго сдерживать цены на одном месте невозможно и, в конце концов, отложенная инфляция даст о себе знать. По более пессимистичным прогнозам через пару лет цены могут удвоиться. По мнению Леонида Казинца, главы крупнейшей инвестиционной корпорации «Баркли», в России уже были случаи, когда цена за два года (2007-2008) резко возросла на 100 процентов. И повторение этой ситуации вполне возможно.

Вопреки этому прогнозу, генеральный директор независимого информационно-аналитического агентства Rway, занимающегося анализом рынка недвижимости, А. Крапин считает, что попытки поднять цены на жилье предпринимаются искусственно. Это только игра ведущих российских бизнесменов, оправдываемая повышением стоимости основных стройматериалов. По прогнозам аналитика, в большинстве российских городов стоимость недвижимости может быть даже снижена до 12-15 процентов.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН