вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Согласно подсчетам специалистов, за два прошедших года средняя цена новых квартир в домах комфорт-класса значительно упала. Если в начале 2014 года небольшую квартиру в этом сегменте можно было купить за 14-15 млн. рублей, то уже через год, в начале 2015, ее стоимость составляла около 9,5 млн. рублей. Анализ показателей первых месяцев этого года показал снижение стоимости единицы площади такого жилья до 150 тысяч, а это почти на 22 тысячи меньше, чем два года назад. Таким образом, покупая квартиру среднего класса или апартаменты на стадии возведения в Москве, можно уложиться в бюджет до 9 миллионов рублей.

В чем причина удешевления?

Жилье сегмента "комфорт" находится в среднем звене иерархии квартир: между низкобюджетным классом "эконом" и элитным жильем. Разница цен на них обусловлена такими составляющими, как тип дома, сложность архитектурных решений, степень благоустройства окружающего участка, наличие наземного и подземного паркинга.

Резкий рост предложенных застройщиками квартир именно этого сегмента повлек за собой перенасыщенность рынка, а как следствие – снижение цен. Сейчас можно найти варианты, которые еще год назад были невероятны. Например, «двушку» около метро за 6 миллионов.

Стремление покупателей приобрести компактное жилье, а не ожидать наличия нужной суммы для покупки более габаритной квартиры повлекло рост востребованности небольших квартир, а особенно жилья студийной планировки. Площадь покупаемого жилья уменьшилась на 6%, теперь она составляет 53,7 кв. метров, что напрямую связано с сокращением бюджета.

Процент апартаментов на рынке первичной недвижимости за 2014-2016 год уменьшился с 17 до 16. Однако удешевление этого жилья связано не с изменившимся количеством предложений, а с желанием строительных компаний снизить бюджетную планку.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН