вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

В Подмосковье посчитали количество заброшенных дачных участков. Пока эта цифра приблизительна и дополнительно оценивается и регистрируется в БТИ. После этого появится реестр с точными координатами и размерами земельных наделов, не использующихся по назначению.   

Конкретную цифру не позволяют назвать неоформленные в собственность объекты некоммерческих садовых товариществ. Но, по мнению специалистов, это число уже достигает 10 тыс. единиц. Проверку проводили по визуальному наблюдению за землей, имеющей заброшенный вид.

Руководитель бюро инвентаризации МО, Владислав Мурашов, предполагает серию письменных запросов в СНТ с целью получения информации о неучтенных дачах. Дополнительно появится ресурс в интернете, через который дачники могут пожаловаться на соседей, не ухаживающих за участком. А аэрофотосъемка избавит от необходимости личной проверки.   

Зачем это надо

Причиной подсчета называется распределение налога на собственников и неравные условия для соседних участков. Пока неопределенность ситуации заставляет риэлторов прогнозировать дальнейшее развитие с негативной точки зрения. Например, владельцам заброшенных участков придется срочно продавать недвижимость. А неоформленные дачи получат штрафные и налоговые квитанции на крупные суммы.  

Но получится ли у властей провести полномасштабный учет – пока неизвестно. Это не первая подобная попытка. Уже есть норматив на инвентаризацию участков, который почти не работает. Его охват направлен только на СНТ, хотя брошенные участки земли есть и в населенных пунктах. Поэтому при желании усреднить налог для всех – это получается плохо. Сознательные граждане в итоге платят больше.    

Оценка ситуации

Оценивая рынок, риэлторы говорят о наличии не только дачных участков, которые сложно продать, а об общей ситуации с землей в Подмосковье. Часть наделов совершенно не используется. А на фоне кризиса это стало актуально даже для элитных поселков. Купленная ранее в качестве инвестиций земля – простаивает. Продавать ее невыгодно, а начать строительство – дорого. Примером могут служить отдельные земельные объекты в поселках «Пестово» и «Аврора», которые долгое время находятся в продаже от собственников.

При положительном исходе подсчета появится много новых предложений на рынке недвижимости Подмосковья. Чаще всего это будет происходить после неоплаты долгов, при помощи коллекторской службы или самим хозяином. Но длительное юридическое оформление не позволит всем предложениям сразу попасть на продажу, поэтому обвала рынка не случится.   

Источник: Ольга Кулаева для osan.ru


Посмотреть все новости ОСАН