вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Более 15 млн. квадратных метров новостроек появятся на рынке недвижимости Москвы в 2016 году. Такой подсчет провели специалисты, основываясь на готовящихся к строительству и реализации объектах. Многие из них находятся в стадии проектирования на бумаге, что совсем не гарантирует дальнейшее продвижение.

Центральной проблемой считается неустойчивая ситуация в экономике и нестабильность спроса на дома в стадии строительства. Поэтому часть девелоперов, уже получивших разрешение на продажу, не торопится ее открывать. Проводятся многочисленные анализы рынка и опросы потенциальных покупателей для минимизации рисков.

При том, что площадь запланированных на 2016 год жилых комплексов почти в шесть раз превышает текущее предложение на рынке новостроек, специалисты не ждут резкого спада цен. Надо понимать, что речь идет о долевом участии покупателей на ранних этапах, что на фоне ужесточения требований не всегда возможно. Из 40-ка объектов некоторые отсеются на этапе сбора документов и даже не начнут строительства, а кто-то не получит разрешения на продажу до завершения строительства.  

70% жилых комплексов относятся к эконом и комфорт-классу. Даже девелоперы, обычно занимающиеся премиальным жильем, обратили внимание на более массовые сегменты рынка недвижимости. Остальные 30% объектов придутся на бизнес и элит-классы, причем здесь сюрпризов не ожидается. Застройщики стабильно держатся на плаву и доводят свои объекты до полной реализации.     

Почти все объекты, кроме одного, запланированы в пределах ТТК со сдвигом на запад. Реконструкция старых объектов, промышленных зон и заводов создает в центре Москвы только жилую зону, чистую от смога промышленных объектов. Уже подготовлены к реализации территории таких заводов, как: «Москвич», «Молния», ЖБИиТ, МПЗ им. Казакова, Бадаевский пивзавод и мельничный комбинат № 4. В итоге станет больше жилого пространства в престижном районе Фили, где можно будет купить квартиру эконом-класса.  

Тенденция к ведению не больше одного объекта показательна в отношении финансового состояния девелоперов. Из крупнейших представителей только двое смогли позволить себе заниматься одновременным запуском нескольких строек. Capital Group займется возведением новой башни делового квартала Москва-Сити и комплексной застройкой территории мельничного комбината. А на Береговом проезде и Рязанском проспекте появятся новые жилые дома от Главстрой Девелопмент.  

Источник: Ольга Кулаева для osan.ru


Посмотреть все новости ОСАН