вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Новый агрокластер даст возможность заменить порядка 20 устаревших оптовых складов в Москве.

«В настоящий момент мы работаем над переориентацией проекта в сторону его масштабирования и расширения продуктового охвата. На этом месте будет построен первый в Московской области так называемый агрокластер — высокотехнологичный логистический распределительный центр продуктов питания, где будут полностью решены вопросы разгрузки, хранения, мелкооптовой продажи и логистики продуктов для московского региона и соседних областей. Наш кластер должен заменить устаревшие оптовые склады, которых в Москве около двадцати. Аналогичный проект с Москвой сейчас делает «Лотос-Сити». Финансирование под новый проект уже подтверждено. Пилотный проект в меньшем масштабе уже успешно работает на базе Домодедовского комплекса, что позволяет нам масштабировать бизнес», — отметил представитель совладельца компании Дмитрия Ананьева.

Напомним, первую очередь комплекса хотели сдать к концу 2014 года. По плану площадь всего парка составит 750 тысяч кв. метров. Инвесторы намерены вложить в него около 565 млн долларов.

"В текущем году на севере Московской области (трасса А107) между Ленинградским и Дмитровским шоссе были запланированы к вводу в эксплуатацию здания в пяти крупных логистических проектах, в том числе в проекте Радумля.  Учитывая общую экономическую и геополитическую ситуацию, арендаторы занимают выжидательную позицию: планирование логистических потоков в условиях неопределенности невозможно. Как следствие, девелопер затормозил реализацию проекта и принял решение о перепрофилировании", - отметил Вячеслав Холопов, партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

"В силу сложившейся экономической и политический обстановки деловая активность арендаторов и покупателей складских помещений демонстрирует спад: общий объём сделок, закрытых в течение 1-3 кв. 2014 г. составил 590 тыс. кв. м, что на 46% ниже уровня аналогичного периода 2013 года. Совокупность этих факторов сформировала на рынке достаточно заметный дисбаланс между спросом и предложением в сторону последнего. В отдельных районах области – на севере и юго-востоке – наблюдается заметный переизбыток предлагаемых складских площадей и давление на арендные ставки. В данном контексте совершенно логично, что некоторые девелоперы берут паузу в развитии своих бизнес проектов, пытаясь найти новые ниши и возможности для того, чтобы привлечь резидентов в свои проекты. Это могут быть, например, холодильные склады, мощности для переработки сельскохозяйственной продукции, организация кластеров оптовой торговли и производства, что-то еще, что отличается от ниши, где конкуренция становится слишком жесткой. Это правильный подход в текущих условиях. Более широкий стратегический взгляд на рынок со стороны девелоперов в этом отношении можно только приветствовать", - комментирует Василий Григорьев, аналитик отдела исследований рынка CBRE. 

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН