вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Обзор компании от Vesco Group прогнозирует, что в 2012 году спрос на загородную недвижимость на Новорижском шоссе может снизиться на 20-30% в связи с планами по реконструкции участка трассы "Балтия". Кроме того, сроки реализации проектов на данном направлении могут затянуться.

Эксперты компании отмечают, что уже сейчас время в пути от "бетонки" до МКАДа в часы пик может достигать часа, а после начала ремонтных работ многие будут разворачиваться обратно, не доехав даже до поворота на "Павловскую слободу".

Летом 2011 года компания Penny Lane Realty опубликовала рейтинг самых легкодоступных направлений Московской области, в котором первое место занимало как раз Новорижское шоссе. По данным экспертов, среднее время в пути по Новорижскому шоссе от 10-километровой отметки до Третьего транспортного кольца в утренние часы пик составляло 47 минут (при средней скорости - 55 км/ч). В обзоре отмечалось, что затруднения на шоссе возникают в основном на месте развязки со МКАД. При этом, к преимуществам трассы относятся отсутствие светофоров и постов ДПС.

Теперь же, в исследовании Vesco Group, говорится, что покупательский спрос на объекты загородной недвижимости на одном из самых дорогих и популярных направлений Подмосковья в пользу других трасс начал снижаться еще в 2009 году, когда девелоперы стали выводить на рынок более дешевые предложения на еще малоосвоенных и менее популярных направлениях.

С началом ремонтных работ на Новой Риге осложнится ситуация не только со спросом на домовладения, но и со сроками реализации многих проектов. По данным аналитиков, уже не первый год Новая Рига становится лидером по объему нового предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья. В 2010 году шоссе пополнилось 16 новыми поселками (что составляет около 20% от общего объема нового предложения), а в 2011 году на данном направлении появилось практически в 3 раза больше новых поселков (45 проектов).

Как полагают риелторы, после завершения работ по расширению участка трассы "Балтия" привлекательность Новорижского шоссе покупателей загородной недвижимости снова увеличится, и в 2014-2015 гг. можно ожидать рост числа новых проектов на данном направлении.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН