вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

По исследованию компании "Миэль-Аренда" в январе 2011 года спрос на загородные дома вырос сразу на 41%, а предложение коттеджей в аренду снизилось на 12% (по сравнению с декабрем 2010 года). предложение коттеджей в аренду в январе снизилось. По сравнению с декабрем 2010 года падение предложения составило 12%.

Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1–3 тыс. (55% рынка), на самый дешевый сегмент (до $1 тыс.) пришлось 19,5% рынка. Далее следуют коттеджи в диапазоне $3-5 тыс. – около 12%, а на сегменты $5-10 тыс. и свыше $10 тыс. – 10% и 3,5% соответственно.

В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1-3 тыс. (50%), на втором месте загородные дома стоимостью до $1 тыс. (26%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $3-5 тыс. (10%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5-10 тыс. и свыше $10 тыс., приходится соответственно 10% и 4% рынка, отмечается в исследовании.

Максимальный спрос на коттеджи со стоимостью аренды от $1 тыс. до $3 тыс. в общей структуре спроса явно указывает на то, что сезон сдачи загородных домов на лето в этом году начнется вовремя, как и в докризисные годы – в конце февраля. Уже сейчас наибольший интерес у арендаторов вызывают наиболее ходовые предложения – те, что вымываются с рынка в первую очередь.

Эксперты констатируют, что максимальным спросом в январе 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 10-19 км и 20-29 км (по 25% рынка). На коттеджи, расположенные в 30-49 км от МКАД, пришлось 20%. На ближайшие - до 10 км от МКАД и наиболее удаленные - от 50 км от МКАД пришлось по 15% в общей структуре.

При этом больше всего коттеджей предлагалось на расстоянии 20-29 км и 10-19 км от МКАД (30% и 26%), 24% составили объекты, расположенные в ближайшем к Москве поясе. На коттеджи, удаленные на 30-49 км и свыше 50 км, пришлось соответственно 12% и 8%.

Больше всего коттеджей в январе 2011 года предлагалось на Западном и Северо-Западном направлениях (26 % и 22% соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре, отмечается в документе.

Спрос на аренду загородного жилья возобновил тенденцию роста. Причем, показатели спроса на объекты, удаленные от МКАД свыше 50 км, в 4,25 раза превышает уровень предложения, что можно объяснить опасениями повторения ситуации прошлого лета.

Источник: "Интерфакс"


Посмотреть все новости ОСАН