вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Ситуация на рынке аренды столицы практически повторяет происходящее на рынке купли-продажи: число нанимателей плавно растет, так же плавно растут и ставки аренды. Но это в основном касается эконом-класса. Дорогой сегмент пока не полностью восстановился, и значительное число квартир долго пустует. 

Прошедший год оказался более активным, чем ожидалось, хотя по итогам года спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 15%, на элитное жилье – на 10%. Поэтому около 6% собственников ушли с рынка аренды и выставили жилье на продажу. 

Как и в прошлые годы, основной спрос приходится на недорогие квартиры со стоимостью аренды от 25 000 до 35 000 рублей в месяц, в домах в хорошем состоянии, с удобным месторасположением. Самый большой разрыв между спросом и предложением присутствует в диапазоне цен от $750 до $1 000 в месяц – желающих снять дешевые квартиры практически в два раза больше, чем сдающих на таких условиях. 
Максимальное предложение квартир по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от $1 000 до $3 000 (45%), на втором месте - предложение квартир стоимостью до $750 (30%), и на третьем - от $750 до $1 000 (25%). 

По подсчетам экспертов и данным за прошлый год, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры эконом-класса в столице составила 27,6 тыс. рублей в месяц; арендные ставки по двухкомнатным квартирам остановились на уровне - 37,7 тыс. рублей в месяц. Ставка на трехкомнатные квартиры достигла 53 тыс. рублей. А средняя стоимость найма комнаты в Москве оценивается в 13 тыс. рублей в месяц. 

В сегменте бизнес-класса арендные ставки по одно- и двухкомнатным квартирам чуть выросли и составили 45,3 тыс. руб. и 64,6 тыс. руб. в месяц соответственно. Трехкомнатные квартиры арендуют, в среднем, за 93,3 тыс. руб. в месяц. 

Что же касается прогноза на 2011 год, то эксперты считают, что рост ставок будет незначительным. В условиях стабильной экономической ситуации, годовое увеличение арендных ставок в 2011 году составит 5-8%, что соответствует прогнозируемому уровню инфляции. 

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН