вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

В конце 2010 и начале 2011 года на рынке качественных московских офисных плоащдей ожидается существенное прибавление нового предложения. По прогнозам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», за достаточно короткий период в строй может войти около 50 тысяч метров новых офисных площадей.

Последний скачок такого рода наблюдался в первом квартале кризисного 2009 года, когда на рынок вышло около 900 тысяч метров помещений класса «А» и В». С тех пор объем нового ввода оставался достаточно низким. Участники рынка, понимая потенциальные трудности с продвижением своих зданий на рынок, не торопятся тратить деньги на завершение ранее начатых проектов.

Однако восстановление рынка на протяжении 2010 года дало свои результаты. В начале нынешней осени объем арендного предложения впервые обнаружил тенденцию к снижению. В силу появления новых площадей, порядка 390 тыс. в первом квартале 2010 и 350 тыс. – в третьем (объемы второго были ан уровне 100 тыс.) доля свободных площадей, хоть и несколько снизилась, все равно сохранила аномально высокое для рынка значение.

Однако важным для девелоперов является сама тенднция к увеличению спроса на качественные дорогие площади. Характерно, что доля сделок с недвижимостью класса «премиум» в третьем квартале, составила, по подсчетам аналитиков, около 30% всего объема операций. В новой посткризисной ценовой ситуации компании, сохранившие экономический потенциал и позиции в своем бизнесе, принимают время от времени решение о переезде в новые офисные помещения, более высокие по уровню, но аналогичные по цене докризисным гораздо менее респектабельным офисам.

Именно за счет такого спроса в обозримой перспективе сегмент наиболее качественных офисных площадей будет заполняться арендаторами и может быть востребован рынком.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

*При размещении активная ссылка и указание автора обязательны