вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Мировой финансовый кризис оказал влияние на рынок недвижимости в большинстве стран. В итоге цены на жилье в странах Европы и США упали на 30-50%. Сильнее всего просели цены на жилье эконом-класса.
Стоимость входного билета на рынок зарубежной недвижимости упала до минимума. Будучи собственником самой дешевой московской "панельки" может купить недвижимость почти в любой точке мира.
Имея сумму в размере 1 млн рублей (25,3 тысячи евро), можно не только стать покупателем европейской недвижимости, но и получить реальную возможность выбора, пишет "Newsru.com" со ссылкой на "Коммерсант-Деньги".
Генеральный директор компании "НДВ-недвижимость" Александр Хрусталев отмечает, что наиболее демократичные цены наблюдаются в странах Евросоюза со слабой экономикой. В качестве примера он привел однокомнатную квартиру в Греции (Халкидики), которая была выставлена на продажу за 1 млн рублей.
В Болгарии по цене московской хрущевки вполне можно купить шесть студий. Самые демократичные студии находятся в ценовом диапазоне от 450 тысячи до 900 тысяч рублей.
"В Москве и до кризиса цены на одно-, двухкомнатную квартиру в центре были сопоставимы со стоимостью апартаментов в отдельных европейских странах. В кризис, цены на недвижимость в российской столице, так же как и в Европе, упали чуть менее чем на 32%. Таким образом, баланс сохранился. Кризис продемонстрировал, что данное соотношение имеет устойчивый характер. Судя по всему, баланс будет сохраняться и в дальнейшем. - отметил в разговоре с корреспондентом Finam.info эксперт департамента оценки "2К Аудит - Деловые консультации" Петр Клюев. - При этом стоит отметить, что по сравнению с ценами на жилье в других российских городах, московские цены в кризис просели более существенно. В Петербурге стоимость жилья упала менее чем на 20%, в Екатеринбурге - на 16, В Казани - всего на 11%. Это говорит о спекулятивном характере формирования цен в Москве. Очевидно, в кризис была зафиксирована минимальная цена, по которой можно продать квартиру в Москве. Дальнейшее снижение цен в виду особенностей московского рынка вряд ли могло быть возможным".
В продолжении он добавил, что сейчас цены вновь начали расти. Во-первых, цены достигли своего дна, в связи с чем покупатели начали активизироваться. Во-вторых, сказался отложенный спрос. Темпы роста цен на данный момент невысокие - за июнь недвижимость подрожала примерно на 0,5%. Скорее всего, такая тенденции сохранится и в ближайшей перспективе".
Если приподнять ценовую планку до 65 тысяч долларов (то есть до 2,5 млн рублей, за эти деньги нельзя купить даже самую невзрачную квартиру в Москве), то значительно расширится география поиска и возрастет качество предлагаемых объектов.
"За 50 тысяч долларов можно купить вполне достойный объект в ряде стран - в Болгарии, Турции, недалеко от моря. За немногим большую сумму - от 65 тысяч евро - можно рассчитывать на квартиру с одной спальней в Калабрии (регион Южной Италии)", - говорит Наталья Завалишина, генеральный директор компании "Миэль-DPM".
По цене стандартной двухкомнатной квартиры в панельном доме в спальном районе Москвы (6-8 млн рублей, или 150-200 тысяч евро) можно приобрести вполне приличное жилье почти в любой мировой столице или на популярном курорте.

Источник: Финам.Инфо


Посмотреть все новости ОСАН