вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

После кризиса на рынке загородной недвижимости прокатилась волна перехода к банковским структурам прав на земли, под которые некогда были взяты деньги для реализации различных проектов. В самых престижных районах Московской области финансистам достались сотни и тысячи гектаров. К примеру, одним их самых крупных лэндлордов за короткое время стала компания «ВТБ Капитал».

Однако история переходов собственности пока не закончилась. Очередным участником рынка загородной недвижимости, который  расстается с земельными активами в счет долгов, станет в скором времени холдинг «Миэль». Предподалагается, что он отдаст порядка 20% своих подмосковных владений Сбербанку.

Речь идет о реструктуризации долга, сумма которого составляет порядка 1 млрд рублей. В настоящее время по данному вопросу ведутся переговоры. «Миэль» намерен отдать «Сбербанку» около 77 гектаров земли близ исторической усадьбы Валуево, что расположена в 10 км от МКАД по Киевскому шоссе.

По предварительным оценкам, стоимость этого актива на настоящий момент составляет порядка 61,6-77 млн долларов. Покупался этот надел некогда на пике рынка по гораздо более серьезным деньгам – примерно по 1,5 млн долл. за гектар. Однако продать этот участок целиком сейчас невозможно. Одним из немногих участников отечественного рынка, который может приобрести актив с большим дисконтом, и является Сбербанк.

Можно предположить, что вряд ли подобная земля останется у финансистов мертвым грузом – у профессиональных девелоперов загородной недвижимости непривлекательных активов обычно не бывает. Вопрос лишь в том, кто потом возьмется за освоение территории.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

*При размещении активная ссылка и указание автора обязательны